内装・改修工事
店舗・オフィス内の造作物を解体・撤去する作業の総称
内装解体での課題・現状
他店舗様への配慮
店舗内装解体では躯体解体とは違い、同ビル・施設内で多店舗様が営業されている場合が多く、多様な配慮が必要になります。多少の事柄でも苦情等は即時に対応しなければなりません。
配線配管への配慮
ビルや複合施設は配線や配管等の設備系が沢山あり、誤撤去などあると建物全体に影響するため、撤去と残しを細かく把握する必要があります。
納期は絶対
内装解体は、次に出店する店舗様がいらっしゃるの事や別の業種の方の工程が始まるので予めお客様が提示した工程表や期日を必ず守らなければなりません。
全てをクリアする為にコクシンでは
次の項目に徹底しております!
徹底項目その1
環境への対策
工事中に出た粉塵を他所に行かせない
- 作業員が外に移動する時は足ふきマットを常時設置し更にシューズカバーを使用し靴の足跡を外に付けないよう徹底しております。
- 解体中に舞った粉塵が他所に漏れないよう、集塵フィルターを現場の広さ、粉塵の量により複数設置し対策致します。
シューズカバー
足ふきマット
集塵フィルター
徹底項目その2
内装解体の基本の徹底
内装解体専門業者として重要な基本を徹底しております
- 同ビル内の多店舗様やお客様への理解を得るために近隣挨拶を徹底しております。
- 内装解体では電気業者や水道業者など関わる全ての方が協力し合い、元請け様に満足して頂く様努めなければいけません。弊社は他業者との連携や段取り等スムーズにいくように打ち合わせ致します。
- 事前に既存の設備類の場所・動作確認をいたしております。
近隣挨拶の徹底
他業者との連携の徹底
動作確認
現場施工前に事前チェックを徹底しております
- 弊社では現場作業を執り行う前に、当該ビルでの作業に使用する通路やドアやエレベーター等の傷を事前にチェックし事前報告致しております。
この作業をすることで現場引き渡し時に請負と元請け様とのやり取りをスムーズに行うことが出来ます。
※もちろん弊社で万が一傷や破損してしまった際も写真にて随時ご報告させて頂いております。
(損害保険加入済み)
徹底項目その3
綿密で正確な御見積り
細かく算出しご提示することで信頼関係を築きます
- お見積もりの際は必ず現地へ行かせていただき残置物の確認、撤去、残しのご確認、写真の保存等綿密に把握した後追加請求の無い様お見積りを作成させて頂くことでお客様からの安心・お客様とのご信頼を築くことを徹底しております。
徹底項目その4
お客様への随時現場報告
随時報告と現場完了報告書には自信があります
- 弊社では2日に一度現場の報告書をPDF化しお客様へメール送付致します。
その他に写真を添付し細かい所まで質疑をさせて頂きお互いの意思疎通のミスが無い様に致します。
そうすることでお客様自身が何回にも分けて現場に足を運ぶ手間を減らすことが出来ます。
報告をこのようにデータ化し送らせて頂いており、現場完了後は最終完了報告書として再度他の報告も含め書類化しご提出しております!
徹底項目その5
社員一人一人の責任・管理
一人一人が責任をもって業務を遂行します
- 弊社では作業員が名札の掲示をすることにより自分に責任を持ち業務に取り組むようにしています。
- 現場で作業ミスの無い様、管理者が撤去しない所や触らない所等分かりやすく工夫し全ての作業員に行き渡る様努めております。(参照1)
名札の着用
名札
※参照1
徹底項目その6
他店舗様・他利用客への配慮
内装解体作業外の場所にも徹底して配慮致します
- 当該ビルのごみ搬出の際の入り口やエレベーター内・周辺や使用させて頂く場合のトイレ通路などを徹底して養生することで当該ビルに関わる方への配慮と共に、ごみ搬出の際にビルの既存物への傷防止を防げます。
- 作業に関する音出しの際に多店舗様の営業時間等を把握します。
- 当該ビルで弊社が関わる場所の掃除を徹底し他の利用客を不快にさせない様しております。
エレベーター内の徹底養生
エレベーター付近の傷防止養生
トイレの養生
停車場所の床傷防止養生
掃除の徹底
現場内整理道路面の散水
各階の営業時間や音出し可能時間などの書類作成
徹底項目その7
事故・安全作業への対処
事故やけがは身の緩みの現れ!
- 毎朝の朝礼にて安全への徹底指導やコロナ対策を心がけています(参照1)
- 現場に道具が散乱していると躓き、作業効率もよくありません。転倒防止も兼ね道具の整理は基本です(参照2)
- ごみ積込の際はバーコーンの徹底を致します(参照3)
参照1
参照2
参照3
徹底項目その8
工期・段取りの徹底
大切なことはお客様との工期の約束
- 弊社では予め予定している工期を守るために常に工程表を作成し作業員と打ち合わせをすることで間に合わないという事柄を無くしています
- 現場には掲示板コーナーを設けており作業員税員や見に来られた元請け様も把握しやすい様にすることで作業効率アップを心がけております
参照1
参照2
参照3
他社にはない「現場完了報告書」と「施工前事前チェック」は、お客様や元請様に大変好評を頂いており、弊社としても自信を持って提供させて頂いております。
是非一度コクシンと携わって頂けたらと存じます。
心よりご連絡をお待ちしております。
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